Квартира недавно приобретена
История 1 Договор, которого нет
Один из основных способов, применяемый
бытовыми рейдерами, - оспаривание договора купли-продажи квартиры. Для этого
используются любые, самые неожиданные и бредовые основания.
Молодой человек, назовем его Алексей, купил квартиру в престижном районе
Киева. Все документы на квартиру были в полном порядке, никаких проблем с
опекунским советом или совладельцами жилья не было. Сделка состоялась,
стороны в присутствии нотариуса подписали и заверили договор купли-продажи,
Алексей получил правоустанавливающие документы и ключи, бывший хозяин,
назовем его Виктор, - деньги. Новый владелец отправился обживать свою
собственность, а предыдущий - выехал за границу, не оставив никакой
информации о новом месте пребывания.
Через несколько недель к Алексею вдруг заявился некий господин,
утверждавший, что данная квартира принадлежит ему, и в доказательство
предъявивший судебное решение, где сообщалось, что "именем Украины" договор
между Алексеем и Виктором расторгнут, а бывший собственник квартиры обязан
продать квартиру нежданному визитеру. Основанием для подобного судебного
решения послужил заключенный между Виктором и визитером устный договор о
продаже квартиры. Иначе говоря, Виктор вроде бы обещал продать свою
собственность именно этому человеку, но слово не сдержал. Соответственно,
"обманутый" покупатель обратился в суд, требуя расторгнуть якобы незаконный
договор. Суд удовлетворил требования истца, и Алексей формально перестал
быть владельцем недвижимости. (more...)